主题：现在该买房吗

从目前官方发布的楼市最新数据来看，一个事实摆在我们眼前，那就是整体房价呈现持续回落的态势。同时，最近管理层再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于未来楼市调控的轮廓也逐渐清晰，再也不用去猜测或分析了。那么，在此背景之下，是否意味着买房的最佳时机马上就要到了呢?你会出手买房吗?

在小编看来，随着各类调控措施的叠加效应凸显，后续房价走势难以发生大变，市场趋于稳定，房价维持稳中有降是今后很长一段时间内的楼市写照。

前不久，小编一个在长沙的朋友就和本人说，准备近期国庆买房，可是还没到放假，九月底多地就先后出台了调控新政。因此，这段时间他不打算买房了，准备再等一等，估计房价还有降。

相信小编这位朋友代表了当下部分购房者的内心独白。目前限购、限贷、限售、共有产权房关注（570448771@qq .com）、租售并重等调控政策相继出台，表明了管理层稳定市场的态度坚决;同时，“住房不炒”被反复提及。

可以说，如今正处于调控的关键节点上，选择继续观望是合情合理的选择。

对此，小编认为，在建立楼市长效机制的大前提下，至少在未来一到两年中，楼市将现有趋势，房价大概率在呈现稳中有降，小幅度波动的态势。就新开启的这轮调控来看，“限售”是各地新政的关键词之一，限售年限基本上是三年起步，在本人看来，这无疑是对于投机炒房者的最致命的打击。

想要通过炒房致富的朋友要慎重进场，看看此前央行发布的经济报告提及我国高净值人群出资楼市资金明显减少的动作你就明白该何去何从了。所以，对于投机炒房者来说，小编觉得现在没必要再多说，有句话叫大势不可逆，还有句话叫民心所向。

对于自住或者合理投资的购房者来说，是可以买的。不过，头脑一热去跟风抢房就没必要了。从目前各地反馈楼市情况来看，市场愈发趋于冷静，因而大家在购房时考虑的重点不应该是买不买得到房，而是我应不应该买房。根据自身实际情况房价可以承受，又有合适的楼盘就买。

另外，值得一提的是，小编认为，后续真正意义上的买房时机将越来越少，从目前的各类调控措施就可以看出苗头。现在提倡的是“住有所居”，不是“住者有所居”，什么意思呢?就是解决我国楼市供需矛盾，不是以每个人都能买得起房子为目标，而是大家都有房子住。

虽然只有一字之差，但是背后的含义完全不同。所以，在本轮调控中，才会一直提倡大力发展租凭市场和共有产权房之类的发言。

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